被动房，是基于被动式概念系统设计的和严谨的施工工艺而建造的建筑自身达到极致的建筑物。它以极少的能耗（比传统建筑节能92%以上），夏季不用空调，冬天不用暖气，通过严格的设计及施工使得整个建筑达到很好的密闭保温并通过具有高效率的热回收的新风系统将室内调节到人体更为舒适的温度（20-25摄氏度）、湿度（40-60%）、二氧化碳含量低于1000PPM,并且室内空气PM2.5含量达到更佳状态，严格过滤掉室外的不新鲜空气，最终实现节能、舒适和健康的建筑体系。

被动房设计有五大要素

【保温】

屋面传热系数≤0.15

门窗传热系数≤0.85

外墙传热系数≤0.15

楼板传热系数≤0.15

【被动式门窗】

被动式门窗为三玻两腔，并且在玻璃表面需要镀膜，同时要具有良好的气密性。

要求的传热系数≤0.85是指的窗子在安装状态下的导热系数。

需要考虑窗子边框与墙体中间的缝隙的线性传热系数。

目前传统的窗子的传热系数在1.5-2.0。

由此可见被动窗的保温性能较传统门窗提高了一倍以上。

【无热桥设计】

被动房设计中要求进行热桥模拟计算，如果φ值小于1视为无热桥结构。

【气密性】

被动房要求N50＜0.6/h

被动房气密性的设计准则如下：

-确定气密层的位置

-避免穿孔

-确定连接气密层之间的连接位置与材料

-要考虑到连接材料的耐久性

-尽量缩小气密层之间的连接长度

-进一步检查气密性的连续性

在整个被动房的设计中，外围护结构时及其重要。因为被动式房屋对于外围护结构的导热系数有着严格的要求，这也使得墙体变得更厚。通常来讲，被动房的保温层厚度大于12CM，加上维护结构本身的厚度，总墙体厚度基本在40CM以上。大多建筑采取外墙保温形式，不占用室内建筑面积。