什么是被动房?实际上是一种生态住宅。从概念上讲，它是基于被动式技术设计建造的节能建筑。在传统建筑中，它不需要空调和供暖。以其优越的保温性能和气密性，利用太阳、照明、人体、电器等自然加热方式，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、远离雾霾。

总之，被动房不配备传统空调和采暖，室内温度可保持室内四季相对温度在20-26℃、相对湿度在40%-60%、pm2.5始终在10微克以下、噪音低于35分贝，比普通住宅节能90%以上。

那么，被动房真有那么神奇吗?真的不用传统空调地暖就能实现冬暖夏凉吗?或者这只是一个营销骗局?

        被动房满足什么标准？

        首先，采暖能耗需求不能超过15kwh / m2a，如果超过15kwh / m2a，在中欧气候地区，采用新风采暖无法满足建筑的余热需求。第二个要求是建筑围护结构的气密性(N50≤0.6h-1)。第三个要求是所谓的一次性能源需求。除了供暖能源，它还包括建筑内的所有能源消耗(热水、电)，以及准备这些能源的“方式”。每一次能源需求不允许超过120kwh / m2a。

        被动房和普通建筑有什么区别?

        与普通建筑相比，被动房具有以下特点:保温性能高的非透明围护结构，高保温和高气密性外窗，连续的气密层，无热桥，新风系统的热回收高效，充分利用可再生能源。

        1)非透明维护结构的保温性能:被动房墙体保温系统有装饰层、无水泥基漆、玻璃纤维网格格式、纤维增强格纹胶、石墨聚苯乙烯板、建筑胶、基材墙等。保温厚度大于普通建筑(一般> 20cm)，外墙传热系数K为0.15w / (M2·K)。

        2)高保温、高气密性外窗:被动房气密性好，更大限度减少室内外空气的渗透和泄漏，隔音效果好，能耗低，每小时换气量小于0.6。传统建筑外围防护结构气密性低，接缝处透气性差，建筑存在受潮风险，每小时换气次数超过1.0次。

        3)无热桥:在被动房性能优良的外部保温包装的情况下，热量通过建筑围护结构传递是非常困难的，但通过角落、连接点等细节的热量传递是容易的。这种现象称为热桥效应。无热桥的设计和冷热桥的细部优化是建筑节能有效的途径之一。

        4)高效舒适的热回收新风系统:热回收新风系统的优点是提供纯新风，节能。在设计新型风热回收系统时，应把握两点，即无渗漏高效热回收、合理的气流组织。

        5)空气、土壤、太阳能等可再生能源可与被动房相结合，进一步降低能源消耗。

        被动房能被市场所接受吗？

        从目前的市场接受程度来看，还有很大的空间。在北方，备受关注的问题是夏天供冷与冬天供暖。

当然，更让人难以接受的还是两个方面，一是被动房的公摊大于普通住房，二是它的价格还包括了设备的成本。目前，市场上一些项目的设备成本已达到每平方米1000元左右。人们认为把更多的钱花在小房子上不划算。当然，在人们的观念中，被动房的维护费用应该是非常高的，没有传统空调和采暖，也没有制冷和采暖的保证。

        事实上，从很多项目的情况来看，维护成本并不高，甚至制冷和供暖的成本都大大降低和降低了成本。

        被动房会是未来趋势吗

        目前我国存量建筑98%以上是传统的高能耗建筑，单位面积耗能是发达国家的2-3倍。大量的非节能建筑浪费资源、污染环境、冬冷夏热、潮湿雾霾噪音，舒适度极低，建筑寿命短，安全性差，因此，发展高品质的绿色节能建筑成为行业迭代升级。 

        发展被动房，不仅具有现实意义也是必然的。将是建筑行业未来5-10年内非常重要的发展领域，也是中国未来的战略发展方向。

目前全国已有15个省市，300+个项目在建或建成，这些项目跨越了不同的气候带，建筑类型包括住宅、办公、学校、商业、养老、工业等建筑，涵盖范围广泛。