l坐标：浙江省湖州市吴兴区东林镇南山村，植被绿化率高达95%

l被动式节能建筑计划覆盖率达90%以上

l近零能耗建筑面积达到11446.61平方米，占总规划建筑面积一半以上

l该建筑获评二星级绿色建筑与近零能耗建筑

l项目建成后将成为全球最大的被动式绿色建筑集群

在绿色项目布局上做到示范引领

在建筑材料的选择上，本项目充分考虑了低碳环境因素，如围护结构的热工性能指标优于现行国家建筑节能设计标准的10%，且总能量回收系统的热回收效率高达75%，大大提高了能源效率。

绿色低碳管理运营，建立能效监管体系，对水、电等能耗进行实时监测和大数据分析，有效提高能源优化管理水平。监测数据同时反馈到地方政府，形成了政府监管与企业节能的良性互动机制。

在绿色金融支持上做好全面保障

吴兴区以湖州市获批全国首个绿色建筑和绿色金融协同发展试点为契机，针对余不谷国际度假小镇项目绿色低碳特点，创新服务模式，一方面，协调吴兴农村商业银行为其一期项目提供了4000万元绿色金融授信，在项目后期推进的融资保障方面与湖州银行、农业银行进行了对接；另一方面，助推省旅投集团对该项目投资主体伟大健康进行股权投资，以资本力量助力项目顺利落地。

2020年，吴兴区在绿色金融实践上取得新突破，全区绿色贷款实现爆发式增长，年末绿色贷款余额235亿元，占全部贷款的27.8%，同比增速95.3%，带动约200亿建筑业产值总量。通过“政银保”联动模式，签订了新绿色建筑评价标准下的全国首笔“绿色建筑性能责任保险”百万保单，首个绿色建筑二星标准的装配式钢结构住宅结顶；《吴兴区以建设“全国首个绿色建筑和绿色金融协同发展试点”为抓手推动建筑业高质量发展》获评三季度全省“争先创优”行动“最佳实践”案例，获省领导批示肯定。

绿色金融与绿色建筑协同发展中的吴兴启发

绿色金融与绿色建筑的有效协同，一方面能充分发挥金融功效，破除绿色建筑成本高、普及率低、建造积极性不高等问题；另一方面能以绿色金融支持绿色建筑为抓手，形成较好的地方经验和模式，进一步推动绿色产业的转型升级与金融业态的突破创新。
①绿色建筑规模将有全面提质。余不谷一期建筑是全市第一家“近零能耗建筑”授牌项目，它对全区低能耗绿色建筑建设工作的深入推进起到标杆作用。吴兴区以绿色金融支持绿色建筑全面提质加速，以点带面持续打造高星级绿色建筑集群样板区、现代化绿色生态城区，形成可复制推广的吴兴经验。
②绿建供应链金融模式将得到推广。随着绿色建筑不断发展，绿色建筑产业链将不断完善。核心建筑企业，如大东吴等4家特级资质建筑企业的重要性随之凸显。绿色建材供应链金融模式能较好地适应快速发展的绿色建筑产业，同时能倒逼产业链上下游建材企业的产品绿色化和建材行业的生产标准化。
③信贷资金投向将更加绿色精准。近年来，吴兴区始终引导金融机构将更多的资源投向绿色产业、小微企业、制造业企业等领域。去年该区的绿色、小微、制造业贷款同比增速均在25%以上，三项贷款余额总和占全部贷款四成，有效助力全区工业经济各项指标在半年度扭负为正。绿色金融支持绿色建筑的各项工作成效，有力地提高了金融机构对绿色产业的敏感度，使资金投放更加准确高效。
④绿色金融体系建设将进一步提速。目前，绿色金融的界定标准尚未作出最新调整，各商业银行对绿色企业放贷的标准不一，且旧标准中的部分绿色项目不完全契合碳中和要求。吴兴区的绿色金融探索，能在一定程度上推动地域性绿色金融标准体系的建立，以及企业环境信息披露水平的提升，进而使银行在相对完善的绿色金融体系内共同发展、互利共赢。