被动房的使用价值，除开节能减排，你务必关心它给居民产生的身心健康舒服的使用价值。斯蒂芬妮·席尔瓦在布鲁克林的新公寓楼里享受的第一个夜里出现异常清静。第二天早晨和第二天也是如此。这名 32 岁的地地道道的纽约市人忘记了她上一次可以让这座有着 880 万人口数量的城市静音模式是什么时候。

 “这如同一个庇护所，”席尔瓦说，但如果她开启沿街的窗子，外边人来人往的噪声就充满了她的大客厅。一旦她再度合上窗子，差别就马上展现出来。“自打搬到这儿后，我的焦虑情绪就消失了，”席尔瓦说，他指的是坐落于布鲁克林贝德福德-斯图库可夫森小区的深海山 10 楼的经济发展适用公寓楼。可是，这座有着 67 个模块的建筑物与城市别的住房的不同点取决于它的“处于被动”元素。

被动式建筑致力于应用较少的电力能源。为了更好地合理地开展加温和制冷，该室内空间选用气密性绝缘层材料密封性——就如同一个真空瓶——那样它就可以在冬季维持发热量，而在夏季将发热量避而不见。依照被动式房子规范制造的房子和公寓、院校、公司办公室和别的房屋建筑通常应用更厚的性能卓越窗子——例如具备三层玻璃窗的三层夹层玻璃实体模型。另一个重要环节是在建筑的采暖、自然通风和空调机组中应用动能回收利用全过程。呼吸机被称作 ERV，根据2个风机当做房屋建筑的肺，吸进整洁、新鮮和过滤系统的气体，并排出来老旧的气体。

住户主管赫伯特雷蒙德在 Harry T Nance 公寓楼的洗衣房里打开了一扇窗户。窗子合乎被动房规范。在纽约和别的城市，被动式设计方案已经变成新公寓和住房的时兴挑选，原因很简单：大家喜爱住在里面。“我并没有像以往那般遭到皮肤过敏发病，”身患灰尘和周期性过敏的症状的席尔瓦说。“这座工程建筑净化处理了空气，我能彻夜助眠。”

不断的空气互换，再加上超级绝缘层的构造，意味着楼底下隔壁邻居已经在煮饭了，也不会再有一切气味，大客厅不会再有交通噪音，也不再有旧热管散热器的咔哒声。席尔瓦三居室公寓楼的每一个屋子都是有自身的取暖和致冷设备，让她的家人一次可以为一个屋子采暖，而不是为全部家采暖。“我的孩子非常讨厌热，而我很喜欢我的卧室又好又溫暖，”席尔瓦说。“我很喜欢每一个屋子都是有自已单独的溫度这一客观事实。”

太阳能光伏板集成在很多被动式工程建筑的房顶中，其中两座坐落于布朗克斯，由专业经济实用房的 Bronx Pro Group 开发设计。Bronx Pro Group 高级副总裁 Justin Stein 说：“如果你走进被动式房子时，一般人也许并不会注意到差别。” “除开更清静以外，它看上去如同一切别的公寓楼一样，”斯坦说。

被动式工程建筑提倡者说，环保节能的采暖、制冷和排风系统有益于住户的福址，也有益于它们的钱包。

从长久看来，清洁空气对建康的无形中危害将有利于租赁户，但减少水电费的益处将马上感受到。被动式住房的年能源供应可能比同样技术参数的传统式隔热保温工程建筑低70%以上。席尔瓦和她未婚夫住在一起，她在12月付款了她的第一笔水电气，累计57美金。在她以前的二居室公寓楼里，水电气平均每月135美金：燃气费60美金，水电费75美金。

“我没那么脾气不好，” 席尔瓦说，体现了住宅成本费下降对她性情的危害。“我还在上一个公寓楼里靠工资日常生活，如今我能买一些很好的物品，因为我买得起。之前，我剩余的钱都务必用以下一个月的支出。”

从席尔瓦申请办理纽约市的经济实用房抽签到她可以搬入她的新家，她用了八个月的时间，这个新家是由布鲁克林的住宅非营利组织 RiseBoro开发设计的。2014 年，RiseBoro开发了美国纽约州第一座根据被动式房子规范认证的经济实惠的多户住房。今天，纽约市有30余个经济发展适用的公寓依照被动式规范修建，包含布鲁克林布什维克的第一个 RiseBoro项目。

被动式工程建筑的排风系统致力于高效地引进清新空气，与此同时排出来老旧的气体。

“如果你从一个旧的经济实用房搬到一个性能更好的用房时，心态会发生很大的转变，”从业高效率建筑规划15年的建筑设计师 Satpal Kaur来说。Kaur在可持续设计行业的领跑建筑设计师之一 Chris Benedict 企业协助交付了 Bushwick大厦。从在家办公时不会再觉得手脚冰冷，到靠在窗台察觉不到刺穿玻璃的凉意，再到减少噪声污染和电力能源成本费——对对Kaur而言，住在负担得起得被动式住房中的益处是每个人劳动应得的便捷设备。“如果我们将其做为规范做法，那么每个人都会觉得舒服，”佐尔坦说。

数十个承受得起的被动式开发设计 新项目已经全部在行政区域开展。改造被动式房子的费用通常比传统式房子高于约 5-10 %。多家被动式工程建筑的修建很有可能比相近的非被动式工程建筑高于大概 3%。将旧建筑物更新改造为处于被动规范是降低目前住宅的发热量集中化和排出的最有效方式之一。

这种翻新和新建项目有利于完成该市到2030年将房屋建筑温室气体排放量减少40%的总体目标。电气设计管理决策——例如弃用气换电——也将有利于减少住户的账单，佐尔坦说。当房地产开发商选用处于被动设计标准时，“你不但更改了建筑物的日常生活，你也在改变那里人民得生活，”考尔说。

布鲁克林美国总统布什威克的尼克博克公地是第一座彻底由承受的了的模块构成的公寓，该公寓楼将在美国纽约州修建并根据被动式房子规范验证。该建筑物的建筑立面提升了光源和阴影，其电力能源成本费仅为纽约市一般工程建筑经营规模的20%。

在纽约，与全国各地很多地区一样，工程建筑聚集地域的夏天平均气温最大。 充足和高效率的冷却是重中之重。纽约市的工程建筑善于给予和维持发热量，让住户在冬季维持溫暖。RiseBoro可持续发展观和工程建筑负责人瑞安·卡西迪 (Ryan Cassidy)说，房主面临的挑战是怎样在温度升高和房屋建筑转暖时让住户保持清凉。他觉得，如同目前租赁户的供暖权一样，在未来五到十年内，纽约市很有可能会为房屋建筑制订减温现行政策。

现阶段，纽约市的住宅总量占纽约市温室气体排放量的71% 。近期在全部新建筑中严禁使用然气加热器、炉具和燃气锅炉的措施也许会促进传统式房地产商遵循被动式住房规范。

Aramis Rosa就这样做的屋主之一。2020 年 3月，他在史坦顿岛买了一套五居室、二层楼的房屋，里边有隔楼和别墅地下室。他采用了考尔教他的方法改造他的新家，最开始使用的加热炉被ERV替代。随后他在每一个屋子安裝了环保节能窗子，在每一个屋里安裝了分体式模块，并在房顶安裝了太阳能光伏板， 这符合国家退税的标准。

Aramis Rosa应用被动式设计风格翻修他们家的新家。中间：在房屋的墙体上喷撒泡沫塑料保温隔热材料可以减少采暖和制冷成本费。右边：完成了绝大多数更新改造与传统的玻璃纤维保温材料不一样，喷漆泡沫塑料是一种在使用的时候会在几秒内膨胀的化学物质，几乎不可能留有气隙。莉亚是这幢1938年房子的第五位小区业主，也是第一个自身开展如此戏剧化室内装修的人。

在一个以感官超负荷的城市——不论是新建筑的隆隆声、马路边废弃物的喧嚣，或是近百年地铁站系统的嚎叫——可以调成声音是一种奢侈。但被动式工程建筑保证是它无需如此的——它可以像回家了一样简单。