现在在很多城市，有一些老旧的小区，往往是在市中心地段，如果是类似杭州这样的房价较高的城市，这些小区都是寸土寸金之地。但也正因为这些小区，地处繁华地段，如果通过房屋拆除的形式，大拆大建，地产商怕，因为单位面积的楼面价可能太高了，需要付出高昂的建造成本，于是开发商也宁可舍近求远，附城，新城一个个出来了，老城区还是那个老城区。

当然个人觉得：如果很多老旧小区，的确成了危房的，该拆就拆，自然不能含糊。但有些老小区，还未到服务期的建筑，通过适当的改造，却可以大大提升其居住品质，也能够在一定程度，改善市区的环境。

为什么有这个建议：目前像是城市的中心城区的老建筑，大多房屋都是80年代建设为主，还有部分，是原来的房改房，这些建筑，虽然在居住安全上没有问题，但原来的建筑，很多墙体，别说超级节能，甚至没有做保温层，能耗费大。

被动房在改造、翻新老房子上大有用武之地。目前有关数据，如果老房子改造，采用被动房标准和技术翻新，将比原住宅节能75%以上，虽然先期投入有一定的增大，但长远看，是非常值得投入，并且划算的。一方面房屋翻新后的能源使用成本大幅降低，另一方面，在很多欧洲国家，采用被动房方法改造旧屋能得到政府补贴，目前在德国这一补贴幅度占总花费的15%~25%。

近几年，我国各地陆续开展被动式超低能耗建筑试点，并研究适合当地的技术体系，出台相关激励政策，其中，青岛、北京、石家庄、郑州、天津出台了更详细的补助政策。相信在不久的将来，全国都会有类似的政策，被动房发展是趋势。