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城市发展,旧房改造,采用第四代住房被动房改造合适么?

作者:溿森屋发表时间:2021-04-16 09:04:23浏览量:110

现在在很多城市,有一些老旧的小区,往往是在市中心地段,如果是类似杭州这样的房价较高的城市,这些小区都是寸土寸金之地。但也正因为这些小区,地处繁华地段,如果通过房屋拆除的形式,大拆大建,地产商怕,因为单位面积的楼面价可能太高了,需要付出高昂的建造成本,于是开发商也宁可舍近求远,附城,新城一个个出来了,老城区还是那个老城区。

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当然个人觉得:如果很多老旧小区,的确成了危房的,该拆就拆,自然不能含糊。但有些老小区,还未到服务期的建筑,通过适当的改造,却可以大大提升其居住品质,也能够在一定程度,改善市区的环境。

为什么有这个建议:目前像是城市的中心城区的老建筑,大多房屋都是80年代建设为主,还有部分,是原来的房改房,这些建筑,虽然在居住安全上没有问题,但原来的建筑,很多墙体,别说超级节能,甚至没有做保温层,能耗费大。

第四代住房被动房

被动房在改造、翻新老房子上大有用武之地。目前有关数据,如果老房子改造,采用被动房标准和技术翻新,将比原住宅节能75%以上,虽然先期投入有一定的增大,但长远看,是非常值得投入,并且划算的。一方面房屋翻新后的能源使用成本大幅降低,另一方面,在很多欧洲国家,采用被动房方法改造旧屋能得到政府补贴,目前在德国这一补贴幅度占总花费的15%~25%。

近几年,我国各地陆续开展被动式超低能耗建筑试点,并研究适合当地的技术体系,出台相关激励政策,其中,青岛、北京、石家庄、郑州、天津出台了更详细的补助政策。相信在不久的将来,全国都会有类似的政策,被动房发展是趋势。

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