被动式节能房屋是国外倡导的一种新型节能建筑理念，也是推动我国建筑节能工作的重要契机和平台。它本质上是一个低能耗的建筑。充分利用可再生能源，一次性能耗总量不超过120kw·h / (m²/年)。

被动式节能房屋最大的优势就是低能耗、绿色健康舒适，而且建筑寿命长。而其劣势就是目前建筑成本较普通建筑而言偏高。

1，被动式节能房屋必须是健康建筑：

（1）其建筑构造满足建筑热工的要求，建筑的室内一侧无结露发霉现象。

（2）其室内空气环境质量是优良的，室内的CO2含量、VOC污染物、PM2.5等指标均符国家规定优良标准。

2、被动式节能房屋能耗低：

依据现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736规定的方法进行采暖负荷、采暖需求、制 冷负荷、制冷需求、采暖一次能源需求、制冷一次能源需求以及总一次能源需求进行计算。

3、被动式节能房屋实用性：

被动式低能耗建筑的根本是提高建筑本体性能，尽可能减少设备投资。被动式节能房屋建筑过程比较的难，设计师根据精确的计算，才能确定保温材料的厚度，关键构造节点必须画出来才能保证建筑构造不出问题。

4、被动式节能房屋一平米成本

被动式低能耗建筑，绿色健康环保，那么这样的一种建筑，其一平米成本是多少呢？

被动式节能房屋，就是利用被动式技术来建造的房屋。被动式技术是区别于主动式供能技术而提出的，主动供能就是传统的用电或燃气来供热供冷，被动式技术就是利用可再生能源来供热供冷，它强调节能。

被动式节能房屋的成本在建筑物原有成本的基本上，主要体现在以下几个方面：

（1）墙体保温隔热系统费用增加（墙体厚度增加，保温性能更佳）；

（2）被动式门窗费用增加（U值K值更低，三玻两腔高性能门窗）；

（3）气密性措施费用增加；

（4）无热桥配件的使用费用增加；

（5）全热回收环境一体机系统费用增加，节省了北方的采暖设施等。

被动式节能房屋增加的总成本在1000-1800元/平方米左右，不同地区、不同业态是不同的。例如，如果传统建筑的成本是4000元/平方米，那么相应的被动房成本在5000-6800元/平方米左右。