进入八月，杭州夏日炎炎。5日下午，众安房产集团一行十人，来到位于滨江白马湖的被动房体验馆。一进屋，就感受到了被动房的凉爽舒适。浙江伟大刘总代表伟大集团欢迎来访者的到来。刘总对被动房做了详细说明，并解答了众安团队的疑问。

被动房对房屋的保温要求非常高，主要通过外墙保温和节能门窗实现。外墙保温主要使用石墨聚苯板、聚氨酯泡沫板、XPS挤塑板、岩棉等材质，根据现场施工环境和客户预算选择。对于保温厚度，众安团队觉得二十公分有点太厚了。保温层占用面积多，这也是很多客户的考虑被动房时的一大顾虑。刘总解释说，在北方严寒地区，是按这个标准的。华东地区相对暖和，对保温要求没那么高，不需要做这么厚，十公分就能达到效果了。

关于节能窗，众安团队提出窗户为何要外挂。刘总介绍说，一般内嵌式安装方式，下雨天雨水容易渗进来，而且存在热桥效应容易起雾。最好选用外挂方式，这样室内的气密性和保温性才能兼顾得更好。“公司在台州的别墅被动房项目，这几天台风过来了，房子完好无损，室内滴水不漏。像台州这类受大风影响的沿海地区，非常适合做被动房。”

众安团队对被动房的保温工艺有了深入的认识，同时对如何达到室内恒温产生了疑问：“夏季高温的话，保温再好，室外三十多度，室内还是三十多度啊？”这就要用到新风一体机了，它和空调一样起到制冷制热的作用，在此基础上，还能进行室内外换气，并过滤空气。温度自动调节，湿度永远维持在40%-60%，PM2.5完全达标，居住在这样的环境里，一年四季人体感觉都非常舒适。

能耗和造价也是用户关注的焦点。低能耗是被动房的一大特征，一天电费在十元不到，可节约90%能耗。关于造价，体量足够大的话，增量成本可控制在1000元/平方米。房屋外围的保温、防水六个面，占总费用的80%。把外面做好了，里面就简单了。另外，上海等地已经出台了建筑节能扶持政策，符合低能耗要求的建筑，可以补贴300元/平方米。这对被动房的推广和发展是非常有利的。

在听取了刘总的说明以及参观被动房体验馆后，众安团队对被动房有了深入的认知，也体验到了被动房冬暖夏凉的神奇魅力，认为运用到房产开发方面能起到积极作用。众安房产集团是一家以地产开发为主营业务，涵盖商业运营、酒店管理等多元产业的综合性集团公司。浙江伟大同样致力于房产开发建设，在业界享有很高的知名度。低能耗和高舒适度是未来绿色建筑的趋势，被动房在这两方面都做到了极致。这个建筑新领域，需要多方协作开拓，期望双方在不久的将来可以深化合作。